Thuê nhà ở Pháp một trong những ưu tiên hàng đầu và được tiến hành song song khi mà bạn nộp đơn ứng tuyển với trường thông qua Campus France.
Là việc tiêu tốn rất nhiều thời gian cộng với việc ở xa nên không thể xem trước nhà, thỉnh thoảng bạn phải chấp nhận ở tạm nhà người quen, những người bạn hoặc thuê khách sạn để tìm được chỗ ở vừa theo ý mình.
Mục Lục
Một vài thuật ngữ thường gặp khi thuê nhà ở pháp
1. CAF (Caisse Allocation Francaise) – Quy trợ cấp về nhà ở
Có khả năng nói Pháp là một trong những đất nước duy nhất tại Châu Âu xây dựng và phát triển một cách đạt kết quả tốt về chương trình trợ cấp đáng chú ý từ Chính phủ Pháp về nhà ở. Tại Pháp, không phân biệt quốc tịch, mọi học viên viên đều được mức trợ cấp về nhà ở dành cho học viên
2. Studio
Đây chính là một loại hình phòng cho thuê với diện tích bé, thường chỉ có một căn phòng, một nhà vệ sinh và nhà tắm.
3. F1,F2,…, Fn
Đây được coi như một căn hộ nhỏ với nhiều hơn một phòng. tùy vào cấp độ F, số phòng cũng giống như là vậy.
4. CC (Charges comprises)
Đây chính là một thuật ngữ có nghĩa là tất cả các kiểu tiền phụ như tiền điện, nước, internet,.. sẽ được gồm có luôn trong tiền nhà. Và bạn có thể không phải trả thêm bất kỳ tiền gì khác ngoài tiền thuê nhà.
5. Bail
Đây chính là hợp đồng thỏa thuận việc thuê một căn nhà giữa một chủ hộ và người thuê
6. Caution
Đây chính là tiền đặt cọc. Thường khi thuê bất kỳ một căn hộ nào tại Pháp, bạn bắt buộc phải trả một khoản tiền đặt cọc ngay tháng đầu tiên.
Khi nào bạn không muốn thuê nữa và trả phòng, chủ nhà sẽ trả lại bạn ( Theo kinh nghiệm thực tế, khi trả phòng, chủ nhà sẽ trừ vào tiền đặt cọc nếu như sinh viên có gây ra một vài thiệt hại trong phòng )
Thuê nhà ở Pháp có người bảo lãnh ( le garant)
Người bảo lãnh là bên thứ ba cam kết với chủ nhà sẽ thực hiện thanh toán tiền thuê nhà thay cho người thuê nhà ( người được bảo lãnh) đến thời hạn mà người được bảo lãnh không làm được hoặc không thực hiện rất đầy đủ.
Người bảo lãnh phải ở Pháp và có mức thu nhập gấp 3 lần tiền thuê nhà của bạn. Ở Pháp, việc trục xuất người thuê nhà bị đình chỉ trong thời gian nghỉ “mùa đông” (trêve hivernale) từ ngày 1 tháng 11 đến ngày 31 tháng 3 của năm sau.
Vì vậy chủ thuê nhà đều yêu cầu có người bảo lãnh để phòng trường hợp người thuê nhà quỵt tiền hoặc trì hoãn trả tiền nhà.
Tuy nhiên rất nhiều chủ người Việt sẽ không yêu cầu người bảo lãnh đâu nên bạn đừng quá sợ
Những giấy tờ mà người bảo lãnh phải nộp :
- Thẻ căn cước ( Piece d’identite)
- Bảng lương ba tháng gần nhất (ses trois derniers bulletins de salaire)
- Hợp đồng lao động (contrat de travail)
- Giấy chứng thực đóng thuế mới nhất ( dernier avis d’imposition)
- Số tài khoản ngân hàng ( RIB – releveve d’identite bancaire)
- Hóa đơn tiền nhà tháng gần nhất ( les derniers quittances de loyer du logement)
Thuê nhà ở Pháp qua tư nhân
Nếu như mong muốn ở môi trường tự lập và riêng tư hơn, bạn sẽ thuê một studio hoặc căn hộ tư nhân. Một studio thường có diện tích từ 18 đến 32 m2.
Studio đã có đồ đạc sẽ đắt đỏ hơn studio trống. Với một studio tại các thành phố đặc trưng của pháp, tiền thuê trung bình là 450 Euros/tháng.
Thấp đặc biệt là tại Chalon-sur-Saône với 250 Euros, và cao quan trọng là ở Paris: 700-900 Euros/tháng. Bên cạnh đó, khác với loại hình thuê phòng kí túc, tiền thuê này chưa gồm các kiểu thuế phí.
Cuối tháng, bạn cần chi trả thêm tiền điện, nước, internet… Để chia sẻ khoản chi, sinh viên thường chọn cách ở chung.
Điều đó khiến cho hình thức nhà ở này thuyết phục được nhu cầu của nhiều học viên, dẫn đến sự bùng nổ của loại hình cho sinh viên thuê nhà ở tư nhân từ những năm 90 của thế kỉ trước đến nay.
Một số trang điện tử uy tín đăng tải thông tin nhà cho thuê: leboncoin.fr, paruvendu.fr, annconcesgratuites.com…
Hơn nữa, bạn sẽ nhận được các thông tin hỗ trợ, tư vấn từ các hội nhóm sinh viên của vùng hay các nhóm du học sinh như UEVF – Union des Étudiants Vietnamiens en France…
Để được thuê, bạn có thể trực tiếp liên lạc với chủ nhà hoặc qua văn phòng bất động sản. Trong trường hợp thuê qua trung gian, bạn phải trả tiền dịch vụ bằng một tháng tiền nhà.
Kí túc xá sinh viên
Ở Pháp, kí túc xá sinh viên thuộc mạng lưới của CROUS (Centres Régionals des Œuvres universitaires et scolaires) là hình thức nhà ở tiết kiệm nhất : tiền thuê nhà dao động trong khoảng 120 € một phòng đơn và 350 € một căn hộ khép kín.
Số lượng nhà ở tương đối hạn chế và thường được ưu tiên cho sinh viên hưởng học bổng của chính phủ Pháp.
Tuy nhiên, rất nhiều trường học có thỏa thuận với các CROUS để dành phòng cho sinh viên nước ngoài trong chương trình trao đổi hoặc hợp tác.
Các cơ sở đào tạo này cũng đặt phòng cho học viên quốc tế đăng kí vào năm thứ hai chương trình Thạc sĩ hoặc làm Nghiên cứu sinh.
Nếu bạn là một trong các trường hợp đó, hãy tìm hiểu thông tin tại cơ sở đào tạo hay cơ quan quản lý học bổng của bạn.
Trong mọi tình huống, cơ hội để có nhà ở trong khu kí túc xá của CROUS là rất hạn chế. Tuy nhiên bạn sẽ gửi đơn xin thuê nhà đến CROUS sau khi đến Pháp, trong một vài trường hợp, sinh viên đã trả lại phòng trong khoảng thời gian xảy ra năm học.
Một vài lời cho các du học sinh khi thuê nhà ở Pháp
- Đọc thêm ý kiến và tìm kiếm nhà ở từ những người quen biết du học sinh Pháp
- Mở rộng khu vực tìm kiếm: nếu như bạn học ở Paris, bạn hãy tìm kiếm nhà ở các khu vực xung quanh, có khả năng xa một chút tuy nhiên giá thuê nhà sẽ rẻ hơn.
- Tìm bạn cùng phòng (collocation) để chia sẻ phí thuê nhà, bạn có thể tìm qua trang Web : koloc.orgdu học sinh Pháp
- Tìm phòng ở nhà người dân bản địa, giá thuê nhà chắc chắn sẽ rẻ hơn rất nhiều.du học sinh Pháp
- Tìm nhà ở không mất phí : Hình thức thuê nhà mà du học sinh Pháp sẽ không mất tiền nhà, đổi lại sẽ giúp chủ nhà các công việc nhà, trông con hộ gia đình chủ nhà, chăm sóc người già…du họ
Lời kết
Hi vọng những sẻ chia trên đây đã giúp bạn phần nào trong việc thuê nhà ở Pháp. Hãy suy xét thật kĩ những lựa chọn để chọn cho mình 1 chỗ ở phù hợp nhé!
Xem thêm: Tổng Hợp Những Website Học Tiếng Pháp Phổ Biến
Phương Thoa – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tham khảo: campusfrance, duhocphap, hosoduhocphap)
